最新信息
热门信息
当前位置:华盛配资 > 金融超市 > 融资渠道 > > 正文

融资租赁

发布人:融资服务科 发布日期:2015/1/19 来源:本站 浏览:次 字号:

一、业务简介

融资租赁是指出租人根据承租人租赁物件的特定要求和对供货人的选择,出资向供货人购买租赁物件,并租给承租人使用,承租人则分期向出租人支付租金,在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有,承租人拥有租赁物件的使用权。租期届满,租金支付完毕并且承租人根据融资租赁合同的规定履行完全部义务后,对租赁物的归属没有约定的或者约定不明的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定,仍然不能确定的,租赁物件所有权归出租人所有。

二、办理条件

租赁比较适合生产、加工型中小企业。特别是那些有良好销售渠道,市场前景广阔,但是出现暂时困难或者需要及时购买设备扩大生产规模的中小企业。

三、业务流程

(一)办理租赁委托和资信审查。承租企业选定租赁公司后,便可填写《租赁申请书》或《租赁委托书》,说明对所需设备的具体要求。租赁公司一般要求承租人提供经国家规定的审批单位批准并纳入计划的项目批件和可行性研究报告;以及经租赁公司认可由担保单位(如承租企业的开户银行)出具的对承租人履行租赁合同的担保函。同时,租赁公司为了估算出租的风险程度和判断承租人偿还租金的能力,还要求承租人提供本企业的资产负债表、企业经营书和各种财务报表。

(二)设备选择。选择设备的方法有:由企业委托租赁公司选择设备,商定价格;由企业先同设备供应商签订购买合同,然后将合同转给租赁公司,由租赁公司付款;经租赁公司指定,由企业代其订购设备,代其付款,并由租赁公司偿付贷款;由租赁公司和承租企业协商洽购设备等。

(三)签订购货协议。购货合同应由承租人、出租人和供应商三者参加签订。委托租赁的情况下,由租赁公司向制造厂商订购,并签订定货合同,同时由承租人副签。

(四)签订租赁合同。租赁合同由承租企业与租赁公司签订,是租赁业务的重要法律文件。

(五)申办融资租赁合同公证。融资租赁可申办融资租赁合同公证。融资租赁合同公证由当事人约定地或合同签订地的公证处管辖。当事人申办融资租赁合同公证应当填写公证申请表,并提交相关材料。

(六)租赁物件交货。制造厂商将租赁公司订购的设备到期直接拨交给承租人,并同时通知租赁公司。

(七)办理验货与投保。承租人收到制造厂商交来的设备后,即进行安装并运转试验。如其性能和其他方面都符合原规定要求,就作为正式验收,并把验收情况按期及时通知租赁公司。租赁公司据以向厂商支付设备价款,并开始计算租赁日期,计收租赁费用。同时租赁公司根据租赁物件的价值向保险公司投保,签订保险合同,并支付保险费。

(八)支付租金。承租企业按合同规定的租金数额、支付方式,向租赁公司分期缴纳租金。租金根据租赁对象的不同以及双方承担的义务和费用情况来确定。

(九)维修保养。承租人可与供应租赁物件的制造厂商或其他有关供货人签订维修保养合同,并支付有关费用。

(十)税金缴纳。租赁公司与承租人根据租赁合同的规定,各自向税务机构缴纳应负担的税收。

 

  • 上一条:没有了
  • 下一条:没有了